Estimation théorique
Rue Saint Medard,77390 Yèbles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Medard,77390-Yèbles indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 12 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 119 | 500 | 352000€ | 2958€ |
2021-07-16 | 14 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 520 | 329000€ | 3046€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 146 | 626 | 299000€ | 2048€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE PARIS | 6 | 107 | 540 | 340452€ | 3182€ |
2019-07-08 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 123 | 1042 | 319000€ | 2593€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CREUSE | 7 | 129 | 680 | 429000€ | 3326€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 160 | 190000€ | 2969€ |
2022-05-25 | 4 | CHE DE SAINT MEDARD | 5 | 80 | 662 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-19 | 7 | RUE CREUSE | 7 | 98 | 317 | 285000€ | 2908€ |
2019-07-29 | 3 | RUE CREUSE | 1 | 65 | 343 | 273000€ | 4200€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE LA FERME DU JARD | 7 | 142 | 669 | 335500€ | 2363€ |
2022-02-02 | 13 | AV DE LA GARE | 8 | 182 | 1000 | 364000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 8 | RUE GRANDE | 10 | 317 | 4844 | 550000€ | 1735€ |
2020-09-10 | 1 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 136 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 128 | 273 | 250000€ | 1953€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES CHAMPS | 7 | 156 | 491 | 415000€ | 2660€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DE VULAINES | 5 | 78 | 955 | 299470€ | 3839€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 81 | 576 | 299900€ | 3702€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 725 | 310000€ | 2583€ |
2020-10-30 | 15 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 50 | 217000€ | 2411€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE VULAINES | 5 | 97 | 1079 | 330000€ | 3402€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 114 | 547 | 332200€ | 2914€ |
2019-05-07 | 10 | RUE GRANDE | 5 | 98 | 42 | 246000€ | 2510€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 49 | 199 | 206000€ | 4204€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE SUCY | 5 | 102 | 600 | 355000€ | 3480€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 119 | 602 | 370000€ | 3109€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 105 | 604 | 341000€ | 3248€ |
2021-01-26 | 6 | IMP ERNESTINE THOMET | 2 | 60 | 272 | 239000€ | 3983€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE SUCY | 4 | 89 | 454 | 295000€ | 3315€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 83 | 512 | 249000€ | 3000€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CHAMPS | 6 | 97 | 607 | 303000€ | 3124€ |
2022-06-22 | 11 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-28 | 11 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 366666€ | 4074€ |
2021-10-26 | 19 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-11-16 | 23 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-28 | 23 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 366667€ | 3943€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-24 | 5 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 93 | 0 | 366667€ | 3943€ |
2022-01-20 | 9 | IMP DE L ARMATEUR | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DE LA CORNEILLERIE | 3 | 79 | 555 | 233000€ | 2949€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 813 | 310000€ | 4133€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU TILLEUL | 5 | 100 | 250 | 318000€ | 3180€ |
2021-08-20 | 22 | RUE GRANDE | 4 | 77 | 860 | 356000€ | 4623€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE PARIS A NOGENT | 3 | 60 | 264 | 169725€ | 2829€ |
2022-11-15 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 500 | 278100€ | 2461€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DE PARIS A NOGENT | 5 | 116 | 500 | 342000€ | 2948€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DE PARIS A NOGENT | 6 | 106 | 500 | 230000€ | 2170€ |
2020-07-06 | 11 | RLE DU MOULIN | 8 | 152 | 800 | 335000€ | 2204€ |
2022-12-07 | 13 | CHE DU BOIS DE PASSY | 5 | 131 | 701 | 306000€ | 2336€ |
2022-10-20 | 38 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 2370 | 297825€ | 4727€ |
2023-04-27 | 9 | CHE DU BOIS DE PASSY | 5 | 130 | 715 | 350900€ | 2699€ |
2019-10-28 | 42 | AV DE LA GARE | 5 | 158 | 447 | 420000€ | 2658€ |
2022-01-07 | 1 | RLE DU MOULIN | 6 | 233 | 2415 | 883000€ | 3790€ |
2020-10-27 | 9 | CITE DE LA BISCOTTERIE | 3 | 66 | 138 | 155000€ | 2348€ |
2020-03-05 | 5084 | HAM DE VULAINES | 4 | 50 | 2654 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 72 | RUE DE MORTRY | 5 | 76 | 602 | 319900€ | 4209€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 500 | 156000€ | 1733€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 78 | 437 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-06 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 78 | 556 | 290000€ | 3718€ |
2022-01-26 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 130 | 356 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 140 | 289 | 334000€ | 2386€ |
2019-11-26 | 16 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 128 | 512 | 293000€ | 2289€ |
2021-03-22 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 140 | 500 | 141500€ | 1011€ |
2022-07-21 | 60 | RUE DE MORTRY | 6 | 128 | 516 | 375826€ | 2936€ |
2020-10-12 | 3 | ALL DES ROSES | 6 | 131 | 456 | 263000€ | 2008€ |
2019-06-17 | 58 | RUE DE MORTRY | 4 | 103 | 350 | 310000€ | 3010€ |
2023-02-07 | 58 | RUE DE MORTRY | 4 | 103 | 500 | 353500€ | 3432€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 106 | 425 | 395000€ | 3726€ |
2020-08-25 | 3 | ALL DES BLEUETS | 8 | 123 | 300 | 315000€ | 2561€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 92 | 200 | 280000€ | 3043€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 91 | 201 | 301000€ | 3308€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 94 | 200 | 249500€ | 2654€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DE MORTRY | 3 | 111 | 588 | 340000€ | 3063€ |
2022-06-30 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 98 | 310 | 290000€ | 2959€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DE MORTRY | 3 | 65 | 206 | 247900€ | 3814€ |
2019-07-25 | 42 | RUE DE MORTRY | 3 | 37 | 175 | 105000€ | 2838€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DE MORTRY | 4 | 65 | 85 | 200000€ | 3077€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 201 | 240600€ | 2703€ |
2021-08-24 | 38 | RUE DE MORTRY | 5 | 86 | 93 | 297000€ | 3453€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 235 | 222000€ | 2523€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 106 | 348 | 275000€ | 2594€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 208 | 250000€ | 2717€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 236 | 283000€ | 3451€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DE MORTRY | 1 | 22 | 0 | 134900€ | 6132€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DE MORTRY | 3 | 88 | 0 | 213000€ | 2420€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DU PAVILLON | 3 | 57 | 438 | 201000€ | 3526€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE MORTRY | 4 | 95 | 89 | 179000€ | 1884€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU PAVILLON | 3 | 60 | 452 | 245720€ | 4095€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE MELUN | 10 | 410 | 650 | 1050000€ | 2561€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU PONT SUZANNE | 4 | 99 | 191 | 229990€ | 2323€ |
2021-03-10 | 5 | COUR DU PRESSOIR | 3 | 58 | 504 | 239000€ | 4121€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU PONT SUZANNE | 5 | 105 | 188 | 287400€ | 2737€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DE SERVOLLES | 2 | 42 | 400 | 190000€ | 4524€ |
2020-01-13 | 6 | RTE DE FOUJU | 4 | 211 | 500 | 394000€ | 1867€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE MEAUX | 2 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE MORTRY | 4 | 105 | 277 | 235000€ | 2238€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 110 | 0 | 259050€ | 2355€ |
2019-11-18 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE SERVOLLES | 5 | 150 | 349 | 288420€ | 1923€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DU PAVILLON | 6 | 123 | 546 | 289000€ | 2350€ |
2019-06-28 | 43 | RUE DE MEAUX | 2 | 68 | 0 | 260000€ | 3824€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE MEAUX | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE GUIGNES | 4 | 87 | 500 | 293000€ | 3368€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DU BOIS DE VITRY | 4 | 99 | 2000 | 325000€ | 3283€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 467 | 266600€ | 2492€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE SERVOLLES | 3 | 45 | 32 | 163000€ | 3622€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE TROYES | 3 | 68 | 86 | 175000€ | 2574€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 151 | 287100€ | 2563€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DE SERVOLLES | 4 | 70 | 407 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-13 | 9 | RUE DE SERVOLLES | 7 | 147 | 0 | 305000€ | 2075€ |
2023-04-12 | 55 | RUE DE MEAUX | 2 | 80 | 307 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-25 | 4 | SQ DU VERGER | 4 | 90 | 162 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 51 | 285 | 175000€ | 3431€ |
2021-10-28 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 530 | 265000€ | 3155€ |
2021-07-30 | 3 | IMP GROUETTE | 4 | 88 | 472 | 303800€ | 3452€ |
2022-12-16 | 14 | SQ DU VERGER | 5 | 99 | 159 | 267300€ | 2700€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 119 | 600 | 305000€ | 2563€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE MEAUX | 4 | 68 | 82 | 100000€ | 1471€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-01-20 | 4 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE GUIGNES | 3 | 60 | 300 | 139000€ | 2317€ |
2023-03-30 | 32 | RUE DE MEAUX | 2 | 35 | 40 | 170000€ | 4857€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE MEAUX | 2 | 35 | 40 | 172710€ | 4935€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU BOIS BOULAY | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 515 | 273000€ | 4136€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DU BOIS DE VITRY | 1 | 32 | 303 | 246800€ | 7713€ |
2021-08-26 | 6 | IMP GROUETTE | 5 | 89 | 469 | 192300€ | 2161€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE TROYES | 4 | 116 | 288 | 195000€ | 1681€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 238170€ | 3219€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-05 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 0 | 237900€ | 2901€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 106 | 98000€ | 1400€ |
2020-12-17 | 2 | RLE DE LA TOUR GALLEE | 5 | 106 | 602 | 320000€ | 3019€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DE MEAUX | 5 | 130 | 500 | 425000€ | 3269€ |
2019-07-23 | 9 | IMP GROUETTE | 4 | 119 | 480 | 350000€ | 2941€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 138 | 1286 | 390000€ | 2826€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE GUIGNES | 4 | 165 | 1397 | 430000€ | 2606€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 60 | 411 | 222000€ | 3700€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JUDE DE CRENE | 5 | 90 | 136 | 296500€ | 3294€ |
2019-10-04 | 12 | RUE JUDE DE CRENE | 2 | 49 | 122 | 164200€ | 3351€ |
2022-09-16 | 5 | IMP LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 544 | 343149€ | 4134€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE TROYES | 4 | 121 | 400 | 245000€ | 2025€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DE LA DRAPERIE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |